Appelschaseweg 5

Omschrijving

Nabij de grens van Friesland en Drenthe ligt dit karakteristieke, landelijk gelegen woonboerderijtje met vrij uitzicht over de (eigen) weilanden op een perceel van ruim 5,5 hectare. Deze woning/boerderij biedt veel ruimte en mogelijkheden, wonen, werken aan huis, houden van enig vee, caravanstalling en wellicht nog andere kansen/mogelijkheden

INDELING WOONHUIS:
begane grond: hal/entree, meterkast, woonkamer met open keuken die geplaatst is in 2017 en voorzien is van diverse inbouw apparatuur, totaal bijna 37m² groot, bijkeuken, toilet, royale badkamer voorzien van wastafel meubel en douchehoek en daarnaast nog circa 100m² vrij in te delen schuurruimte
Eerste verdieping: overloop, slaapkamer van ruim 25m² en een werk/studeerkamer van circa 9m²
Tweede verdieping: bergzolder (bereikbaar middels een vlizotrap)

Bijzonderheden:
- De huidige bestemming is "Wonen - voormalige boerderijpanden" met als extra de functieaanduiding "caravanstalling". Het weiland heeft een agrarische bestemming
- Aangebouwde schuur van ongeveer 100m² die eenvoudig bij het "wonen" betrokken kan worden
- Diverse bijgebouwen, te weten een voormalige stal/schuur uit 1969 van ruim 1.560m² groot, royale open front loods van ongeveer 50x20meter en drie kleinere bergingen/overkappingen. In de afgelopen jaren is de ruimte grotendeels verhuurd als caravanstalling
- In totaal is het perceel 5hectare 56are en 20centare (55.620m²) groot. Dit weiland ligt direct aansluitend rondom de gebouwen. Eventueel is het bespreekbaar om de gebouwen met minder grond aan te kopen
- Woonhuis is voorzien van een energielabel E, nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie
-Verwarming middels centrale verwarming waarbij de badkamer, toilet en bijkeuken voorzien zijn van vloerverwarming. Voor de warmte en de sfeer staat er in de woonkamer een houtkachel
- Warmwater via de c.v.-ketel (Remeha-Calenta combiketel van 2017)
- Glasvezelaansluiting, naast aansluitingen op gas, water, telefoon, elektriciteit en riolering
- De omgeving leent zich uitstekend voor het maken van buitenritten per paard, wandelingen, fietsen, rust en ruimte
- De natuur van Nationaal Park Drents-Friese Wold, één van de grootste natuurgebieden van Nederland: ruim 6000 hectare bos, heide, stuifzand en beekdalgraslanden, ligt op steenworpafstand. Het Drents-Friese Wold is na de Veluwe het grootste aaneengesloten bosgebied van Nederland

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 950.000,- kosten koper Prijs per m² € 10.439,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1938 Bouwjaar toelichting conform BAG en de stalling van 1969 en 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 55620 m² Externe bergruimte 1594 m² Inhoud 720 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 103 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 22-03-2034 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha-calenta (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 1000 m² (2000 bij 5000) Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Diever Sectie A Perceelnummer 1819 Oppervlakte 52975 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Diever Sectie A Perceelnummer 1818 Oppervlakte 2645 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties