Achterhof Makelaardij B.V.

Langestraat 40
9804 PL Noordhorn
Tel: 0594 507 709
info@achterhofmakelaardij.nl
Omtadaweg 10, 9915 TA 't Zandt Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Omtadaweg 10 in 'T Zandt 9915 TA

Omschrijving

Een (woon)boerderij met veel karakter, eigentijds ingericht, landelijk gelegen en ideaal voor paardenliefhebbers. De schuur is ingericht met paardenboxen, een binnenbak, zadelruimte en een wasplaats.
Daarnaast is het object natuurlijk ook uitermate geschikt voor andere doeleinden: alleen(royaal) wonen en/of gecombineerd met ruimte vragende hobby’s/werkzaamheden.

INDELING:
VOORHUIS
, op de begane grond bevindt zich het gehele woonprogramma: achter de voordeur een karakteristieke gang, hooggelegen woonkamer van circa 26m² met fraai uitzicht over de eigen landerijen (onderliggende kelder), tweede woon-, werk-, slaapkamer met kastenwand en totaal circa 30m² groot met hetzelfde prachtige uitzicht, lichte keuken van circa 22m² voorzien van diverse inbouwapparatuur, twee slaapkamers van respectievelijk circa 16m² en circa 15m², een kantoor van circa 8m², badkamer van circa 10m² voorzien van ligbad, wastafelmeubel en separate douche , c.v-ruimte en een royale bijkeuken van circa 22m²
Op de verdieping is zolderruimte aanwezig die eventueel bij de woning betrokken kan worden.

AANGEBOUWDE SCHUURRUIMTE, de tweekaps schuur is thans ingericht met 17 paardenboxen, een paddock van circa 12x26meter, een wasplaats, een werkplaats (van circa 90m²) en enige bergruimte.
Op het erf zijn daarnaast ook nog een vrijstaande stenen garage en schuur aanwezig van gezamenlijk ca. 75m2, een buitenbak met een goede, vernieuwde bodem, een zandpaddock, een stapmolen en enige perceeltjes weiland.

Extra informatie:
- Landelijk wonen met een fraai uitzicht over weids landschap en het eigen weiland.
- Buiten de bebouwde kom en nabij het dorp ‘t Zandt
- 18 zonnepanelen aanwezig op de zuidkant van het dak
- Ruime kavel van in totaal 1.78.11ha eigen grond
- Oorspronkelijke bouw jaar ligt rond 1850, goed onderhouden en gemoderniseerd door de loop van de jaren.
- De boerderij valt onder het bestemmingsplan buitengebied Loppersum en is agrarische bestemd met de dubbelbestemming ruimtelijke kwaliteit en deels de dubbelbestemming archeologie 2. Voorts heeft het de functieaanduiding specifieke vorm karakteristiek pand.
- Aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 202 m² Perceeloppervlakte 17811 m² Overige inpandige ruimte 1185 m² Inhoud 810 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder en een zolder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen, weiland, Huidige bestemming Agrarisch Kadastrale gegevens Gemeente 't Zandt Sectie A Perceelnummer 2136 Oppervlakte 17811 m² Eigendomssituatie Volle eigendom