Achterhof Makelaardij B.V.
Langestraat 40
9804 PL Noordhorn
Tel: 0594 506 223
info@achterhofmakelaardij.nl
Molenweg 29, 9774 PG Adorp
Vraagprijs € 485.000,- k.k.
Omschrijving
Zeer royale vrijstaande woning met prachtige vergezichten over de weilanden. Gebouwd met enige levensloopbestendige uitgangspunten, waaronder op de begane grond verdieping een royale slaapkamer met aansluitend een badkamer.
INDELING:
Begane grond:
hal/entree, toilet, zonnige woonkamer van circa 42m², keuken van circa 12m², royale slaapkamer van bijna 14m² met aansluitend badkamer die voorzien is van een ligbad, een vaste wastafel en een inloopdouche, hal/achteringang, grote schuur (totaal circa 68m²) die verdeeld is in twee garages en een berg/werkruimte.
Verdieping:
Overloop en vide, toilet, technische ruimte, badkamer met douche en vaste wastafel en twee grote slaapkamers van respectievelijk circa 16m² en 19m² met diverse bergruimten. Boven het bijgebouw is een grote bergzolder beschikbaar.
Overige informatie:
- Vrije ligging aan de rand van het dorp en vlak bij de stad Groningen (met de auto bijna 7 kilometer en met de fiets nog geen 6
kilometer over de snelle doorfiets route Groningen-Winsum)
- Royale kavel van ongeveer 2.300m², precieze oppervlak wordt bekend als het kadaster het inmeten heeft verricht;
- Tuin is fraai ingericht met gazons en diverse borders, rondom de woning zijn diverse plekjes waar je ongestoord van bijvoorbeeld
de zonsondergangen kunt genieten.
- Energielabel C, geldig tot 5 juli 2033
- Voorzien van centrale verwarming met warmwater voorziening (Remeha-ketel van 2018)
- Bouwjaar 1979, op een degelijke en robuuste bouwwijze
- Aangebouwde schuurruimte is voor velerlei doeleinden te gebruiken, wat kleinvee bij huis, grote hobby’s en/of werken aan huis;
- Maten: woonoppervlakte van circa 152m², inhoud woning circa 820m3 meter, overige inpandige ruimte van circa 68m² en
ingemeten conform NEN2580 (meetrapport aanwezig)
- Bestemming van het perceel is “wonen en tuin”.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 485.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.190,79
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1979
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
152 m²
Woonkameroppervlakte
42 m²
Perceeloppervlakte
2300 m²
Inhoud
820 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
69 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Douches, 2 Wastafels, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
05-07-2033
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
remeha-avanta (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met vliering
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met vliering
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Adorp
Sectie
G
Perceelnummer
47
Oppervlakte
2300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom