Achterhof Makelaardij B.V.
Langestraat 40
9804 PL Noordhorn
Tel: 0594 506 223
info@achterhofmakelaardij.nl
A en J van Damlaan 6, 9831 PE Aduard
Prijs op aanvraag
Omschrijving
Enkele eigenschappen van deze woning: fraai gelegen aan een rustige straat, grenzend aan en uitzicht over de landerijen, ruime kavel van 1.100m², vrijstaande woning, alle voorzieningen op de begane grond.
INDELING:
BEGANE GROND:
Ruime hal/entree, toilet, woonkamer met aansluitend open keuken en serre, (in totaal bijna 70m² groot), bijkeuken, badkamer voorzien van toilet, douchehoek en vast wastafel en twee slaapkamers van respectievelijk circa 18m² en circa 12m².
VERDIEPING:
Vanuit de achterste slaapkamer is, middels een vaste trap, de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte is als bergruimte en voor een tweetal zolderkamers ingericht.
Extra informatie:
- De woning is gelegen op een zeer ruime kavel van ruim 1.100m² eigen grond en grenst aan de achterzijde aan weiland met een bijbehorend uitzicht.
- Aan de woning is een garage gebouwd van circa 550x295 voorzien van elektra, water en verwarming. Als extra bijgebouwen zijn nog een carport en een houten bergschuur aanwezig.
- Voorzien van centrale verwarming met warmwater voorziening (Nefit-combi-ketel van 2010), op het dak (zuidzijde) zijn 12 zonnepanelen aangebracht.
- oorspronkelijke bouwjaar is omstreeks 1972, de serre is later aangebouwd, sanitair is in de jaren negentig vernieuwd, keuken is origineel, als bodemisolatie zijn schelpen aangebracht, de muren zijn waarschijnlijk na geïsoleerd en het dak met houtwolcement platen.
- De woning wordt gezien de leeftijd van de woning en het niet zelf bewoond hebben van de woning door de opdrachtgever, verkocht met een “ouderdomsclausule” en “niet eigen bewoningsclausule”.
- Aduard heeft rijke historische geschiedenis, ligt op fietsafstand van de Stad Groningen en beschikt over een royaal voorzieningen aanbod (multifunctioneel centrum met o.a. gezondheidscentrum, bibliotheek en sporthal) diverse winkels en een basisschool. Daarnaast zijn er op het sportpark voetbalvelden, tennisvelden, een ijsbaan en zélfs een drafbaan.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs op aanvraag
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1972
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
135 m²
Woonkameroppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
1111 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
790 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
42 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
08-11-2031
Isolatie
Vloerisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR-topline compact (Gas Combiketel uit 2010, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
500 m² (20.0 m bij 25.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
16 m² (556 bij 290)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Aduard
Sectie
B
Perceelnummer
1835
Oppervlakte
850 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Aduard
Sectie
B
Perceelnummer
1905
Oppervlakte
261 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom