Omschrijving

De genoemde prijs is een zogenaamde vanaf prijs
Goed onderhouden, vrijstaande woning gelegen in een rustige wijk in Aduard. Voorzien van een prachtige tuin direct grenzend aan het Van Starkenborghkanaal. Kijkend over het kanaal naar het achterliggende “Middag Humsterland”.

Indeling:
Begane grond:
Hal/entree, toilet, L-vormige woonkamer met open keuken (totaal circa 40 m2), slaapkamer met aansluitend een badkamer voorzien van douche en wastafel en een garage van circa 18m2. Vast trap naar boven.

Verdieping:
Overloop, twee slaapkamers van respectievelijk circa 16m2 en circa 19m2, bergruimte met c.v.-ketel.

Extra informatie:
- In 2018 is de woning buiten om professioneel geschilderd.
- In 2021 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst.
- Een deel van de achtertuin grenzend aan het kanaal is in eigendom van de provincie Groningen en mag zonder vergoeding, onder voorwaarden, gebruikt worden.
- Aduard heeft rijke historische geschiedenis, ligt op fietsafstand van
de Stad Groningen en beschikt over een royaal voorzieningen aanbod
(multifunctioneel centrum met o.a. gezondheidscentrum, bibliotheek
en sporthal) diverse winkels en een basisschool. Daarnaast zijn er op
het sportpark voetbalvelden, tennisvelden, een ijsbaan en zélfs een
drafbaan.