Achterhof Makelaardij B.V.

Langestraat 40
9804 PL Noordhorn
Tel: 0594 507 709
info@achterhofmakelaardij.nl
Zijl 6, 9843 DG Grijpskerk Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Zijl 6 in Grijpskerk 9843 DG

Omschrijving

Gelegen in een rustige woonwijk (met alleen bestemmingsverkeer), op een zonnige hoekligging en alle voorzieningen onder handbereik. Enige kenmerken van deze vrijstaande woning met garage, schuur op een perceel van 580m² grond. De woning is in het afgelopen jaar royaal vergroot en wordt met zorg bewoond.

INDELING:
BEGANE GROND:

Hal met toilet meterkast en trapopgang naar de verdieping, zeer royale woonkamer met aansluitend open keuken (in totaal 80m² groot) die voorzien is van de diverse inbouwapparatuur, te weten vaatwasser, gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast en heteluchtoven, bijkeuken van circa 5m², werk/studeerkamer van circa 6m² en een ruime garage van circa 25m².
EERSTE VERDIEPING:
Overloop, drie slaapkamers van respectievelijk circa 20m², circa 12m² en circa 8m² en een lichte badkamer voorzien van douche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel.
TWEEDE VERDIEPING:
Zolderberging (bereikbaar middels een vaste trap) die thans als speelzolder en berging gebruikt wordt.

Extra informatie:
- perceeloppervlakte bedraagt 580m², woonoppervlakte bedraagt circa 155m².
- zonnige tuin/terras op het zuiden, aangelegd in 2018.
- de woning is levensloopbestendig te maken: de huidige werkkamer is op eenvoudige wijze in een douche/badkamer te veranderen en dan is er aansluitend een deel van de woonkamer die eenvoudig als slaapkamer ingericht kan worden.
- zeer goed onderhouden en geïsoleerd.
- ruime houten buitenberging en een houtstek/opslagruimte
- oorspronkelijke bouwjaar 2004 en in 2017/2018 royaal uitgebouwd (de woonkamer is vergroot en er is een extra werkkamer gerealiseerd).
- centrale verwarming middels HR-combi-ketel (Nefit ecomline van 2004).
- in de woonkamer is een sfeervolle gashaard aanwezig en de houtkachel wordt ter overname aangeboden.

Het dorp Grijpskerk ligt circa 20 kilometer van de stad Groningen. Het heeft een uitstekend voorzieningenniveau: royaal en divers winkelaanbod, uitgebreid verenigingsleven en sportmogelijkheden (zwembad 'de Griffioen' , het sportpark 'de Enk' met o.a. speelweide, visvijver, sporthal, voetbalvelden, fierljeppen, tennisbanen en ijsbaan), crèche, peuter- basis- en voortgezet onderwijs. Trein en bus bieden een goede verbinding met de steden Groningen en Leeuwarden. Treinstation en sportaccommodaties op nog geen 5 minuten lopen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2004 Bouwjaar toelichting in 2017/2018 uitgebouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 580 m² Overige inpandige ruimte 39 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 530 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-06-2027 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Gashaard C.V.-Ketel Nefit-HR (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (6.5 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Parkeeroppervlakte 25 m² (735 bij 345) Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Grijpskerk Sectie E Perceelnummer 3288 Oppervlakte 580 m² Eigendomssituatie Volle eigendom