Achterhof Makelaardij B.V.

Langestraat 40
9804 PL Noordhorn
Tel: 0594 506 223
info@achterhofmakelaardij.nl
Kloosterweg 11, 9904 PC Krewerd Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Kloosterweg 11 in Krewerd 9904 PC

Omschrijving

Prachtig wonen in het buitengebied op slechts 3 kilometer vanaf Appingedam in deze schitterend gelegen gerestaureerde woonboerderij. De boerderij is genaamd de “Nieuwenklooster” en is er één van het karakteristieke type kop-hals-romp boerderij met aangebouwde schuur en fraai aangelegde tuin met gracht.

Indeling:
Royale entree/hal, gang voorzien van plavuizenvloer die toegang geeft tot de woonkamer, woonkeuken, slaapkamer, badkamer/toilet en het atrium. De woonkamer en woonkeuken hebben een prachtig weids uitzicht over de landerijen. De woonkamer van circa 26m² met balkenplafond, royale vensterbanken en bedsteden wand geeft toegang tot de kelder en de bovenverdieping. De woonkeuken van circa 34m² is voorzien van een keukenblok met moderne inbouwapparatuur. De luxe moderne badkamer van circa 15m² heeft een bad, een separate douche, een tweede toilet en een vaste wastafel. De slaapkamer van circa 23m² heeft een dubbele vaste kast. Het atrium bestaat uit een hal van circa 70m² met aansluitend een gaderobe, een toilet, drie slaapkamers van respectievelijk circa 17m², circa 17m², circa 24m² en een bijkeuken van circa 14m². Het atrium geeft tevens toegang tot het schuurgedeelte. Deze bedraagt circa 575m² en is voor diverse doeleinden te gebruiken. Daarnaast staat (aangebouwd) een bijschuur van circa 160m²

Bijzonderheden:
De boerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1857 en circa 12 jaar geleden gerestaureerd. Het geheel is grotendeels geïsoleerd en voorzien van centrale verwarming die deels middels vloerverwarming werkt. Het pand is niet aangesloten op riolering maar voor het afvalwater is een IBA-installatie aanwezig. Naast de boerderij is een royale buitenbak gesitueerd. De omliggende tuin is van het type slingertuin en is fraai aangelegd. Het perceel is ruim 1 hectare groot en de mogelijkheid bestaat om een achterliggend perceel van circa 1,2 hectare erbij te kopen. De huidige bestemming is “wonen”.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en buiten bebouwde kom Indeling Woonoppervlakte 270 m² Perceeloppervlakte 10000 m² Overige inpandige ruimte 120 m² Externe bergruimte 735 m² Inhoud 1200 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder en een zolder Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Gasketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bierum Sectie N Perceelnummer 511 Oppervlakte 10000 m² Eigendomssituatie Volle eigendom