Achterhof Makelaardij B.V.

Langestraat 40
9804 PL Noordhorn
Tel: 0594 507 709
info@achterhofmakelaardij.nl
Oude Dijk 1, 9884 TG Niehove Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Oude Dijk 1 in Niehove 9884 TG

Omschrijving

Mooi gelegen riante (woon-) boerderij gebouwd omstreeks 1930. In 1986 is het voorhuis opnieuw opgebouwd met deels de oude materialen. Het totale object bestaat uit een riant woonhuis met aangebouwde schuur, een bijschuur, voormalige aardappel bewaar schuur en een vrijstaande schuur/berging. De bestemming is thans wonen en de hoeveelheid ruimte biedt volop mogelijkheden voor de combinatie van wonen met werken aan huis, een royale hobby en/of het houden van dieren.

INDELING:
VOORHUIS:
BEGANE GROND:
entree/ hal met garderobe, trapopgang met vide, toilet, slaapkamer van circa 18m², aansluitend badkamer met een ligbad, vaste wastafel, douche, toilet en design radiator, sfeervolle woonkamer van circa 32 m² met open haard, riante woon-leef keuken van circa 52m² met vloerverwarming, schuifpui naar het terras en een complete keukenoutfit, aansluitend aan de keuken is een bijkeuken. De tweede hal en tevens entree is inpandig in de aangebouwde schuur met een extra toilet en bijkeuken, een kantoor van circa 36m², twee slaapkamers beide circa 18m² en voorraadkast.
VERDIEPING: overloop met vide, aansluitend vier slaapkamers van respectievelijk circa 12m², 14m², 12m² en 12m², ruime bergzolder en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel.

AANGEBOUWDE SCHUREN: de aangebouwde schuur biedt naast het “woongedeelte” de ‘oude’ koestal, paardenboxen en werkplaats nog volop ruimte, (circa 800m²) de aangebouwde bijschuur is kleiner van formaat (circa 130m²) maar vormt gezamenlijk met de hoofdschuur een eenheid.
VRIJSTAANDE SCHUREN:
Naast het hoofdgebouw zijn er nog twee vrijstaande schuren, de voormalige aardappelbewaring (volledig geïsoleerd) van circa 500m² en een kleinere houten schuur van circa 90m².

Overige informatie:
Landelijk gelegen nabij Noordhorn/Zuidhorn met alle voorzieningen (openbaar vervoer (treinen en bussen), scholen, winkels, horeca, sport- en medische voorzieningen). Voorts is de stad Groningen op circa 15 autominuten bereikbaar. Totale perceel oppervlak bedraagt 7905m² eigen grond, aan de zuidzijde ligt voor de liefhebber nog een paardenbak.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 330 m² Perceeloppervlakte 7905 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Overige inpandige ruimte 800 m² Externe bergruimte 590 m² Inhoud 725 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk en allesbrander C.V.-Ketel Remeha Quinta 35C (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 25 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Oldehove Sectie G Perceelnummer 468 Oppervlakte 7315 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oldehove Sectie G Perceelnummer 467 Oppervlakte 590 m² Eigendomssituatie Volle eigendom