Omschrijving

Vrijstaande woning met ruime, in aanbouw zijnde, garage en de achtertuin op het zonnige westen.
INDELING:
BEGANE GROND: hal/entree, slaap/werkkamer, woonkamer met aansluitend een open keuken die voorzien is van de diverse inbouwapparatuur, totaal bijna 31m² groot, grote hobbyruimte annex bijkeuken van bijna 24m² met aangrenzend een ruim toilet met een toilet en een urinoir, een badkamer met ligbad, vaste wastafel.
VERDIEPING: overloop, een slaapkamer van 26m² en een grote zolderruimte waarop de mogelijkheid voor heel veel opslag en/of om nog een extra kamer te maken.
Overige informatie:
-de woning is in de afgelopen jaren aan de achterzijde royaal uitgebouwd en het oorspronkelijke huis is daarmee ook rigoureus verbouwd en gemoderniseerd
- op een aantal punten moet de woning nog afgewerkt worden
- achter de woning is een royale schuur/berging in oprichting van bijna 45m² groot
- voorzien van centrale verwarming (ketel circa 9 jaar oud) en de begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming
- voorzien van een energielabel C, nog geldig tot 2032 en mede dankzij aangebrachte dakisolatie, glasisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en de 8 zonnepanelen
- gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 132m², inhoud woning bedraagt 490 kubieke meter
- perceel is 383m² groot en in volle eigendom
- het dorp Noordhorn, slechts 10 autominuten van de stad Groningen, op de fiets ben je binnen 30 minuten in de stad. Diverse voorzieningen zoals een basisschool en een buurtsupermarkt zijn binnen loopafstand aanwezig. Voor overige voorzieningen is gemakkelijk uit te wijken naar het naastgelegen Zuidhorn. Daar is een uitgebreid assortiment aan winkels, sportvoorzieningen/accommodaties, medische voorzieningen en diverse restaurants. Vanuit Zuidhorn heeft het openbaar vervoer uitstekende verbindingen (zowel per bus als trein)