Achterhof Makelaardij B.V.

Langestraat 40
9804 PL Noordhorn
Tel: 0594 506 223
info@achterhofmakelaardij.nl
Lellensterweg 12, 9921 PJ Stedum Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Lellensterweg 12 in Stedum 9921 PJ

Omschrijving

Royaal, vrijstaand woonhuis met alle voorzieningen op de begane grond.

INDELING WONING:
BEGANE GROND:

Hal/entree, kelder, toilet, woonkamer met houtkachel aansluiting, eetkamer (gezamenlijk circa 40m² groot), achter-entree/hal, gesloten keuken van circa 16m² voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken/berging, slaapkamer van circa 350x350 met aansluitend badkamer van circa 400x250 voorzien ligbad, toilet en wastafelmeubel.
BOVEN: dubbele opgang, overloop, drie slaapkamers en veel bergruimte.

Achter de woning is een vrijstaande PRAKTIJK annex WERKRUIMTE beschikbaar. Deze is vrij gelegen van de woning, circa 20m² groot met daarin entree, toilet, pantry en werkruimte. (in geval van een huursituatie is deze ruimte er eventueel ook bij te huren).

Extra informatie: de woning is in de jaren dertig gebouwd en in de afgelopen 15 jaar uitgebouwd, opgeknapt, gerenoveerd en gemoderniseerd naar een woning die over een royale leef/werkruimte beschikt, zeer comfortabel is en zo betrokken kan worden. Aan de achterzijde is er fraai aangelegde tuin en vrij uitzicht over de landerijen.

BIJZONDERHEDEN voor de huurder:
- Bewijs van vermogen om aan de betalingsverplichting te kunnen voldoen (Arbeidscontract/werkgeversverklaring, kopie laatste salarisstrook)
- Waarborgsom: 1 maand huur
- Verhuurder behoudt zich het recht voor tot gunning
- legitimatie
- huisdieren in overleg
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 570 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 425 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-01-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard, vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha hr-combi (gas combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 236 m² (22.5 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stedum Sectie E Perceelnummer 930 Oppervlakte 570 m² Eigendomssituatie Volle eigendom