Achterhof Makelaardij B.V.
Langestraat 40
9804 PL Noordhorn
Tel: 0594 506 223
info@achterhofmakelaardij.nl
Onnemaweg 51, 9997 NE Zandeweer
Prijs op aanvraag
Omschrijving
Prachtig gelegen, royale en solied gebouwde (woon)boerderij in het buitengebied nabij het karakteristieke dorp Zandeweer. Gelegen op een royaal grondperceel van 1.15.15 hectare groot. Mogelijkheid te over voor royaal wonen, agrarisch, werken aan huis, grote hobby’s en een aansluitend perceel weiland voor het houden van enig vee. Vanuit de voorkamers en woonkeuken is er een schitterend vrij uitzicht over de landerijen en het prachtige open Groninger landschap.
INDELING VOORHUIS:
BEGANE GROND: Traditionele entree/gang vanaf de voorzijde, ruime woonkamer met sfeerhaard (circa 31 m2 groot), twee slaap/werk/woonkamer (circa 17 m2 groot), slaap/werkkamer (circa 15 m2groot), ruime gang met trap naar boven en trap naar de kelder, separaat toilet en de ruime badkamer met inloopdouche, ligbad en vaste wastafel, grote landelijke woonkeuken van circa 22 m2 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, aangrenzend een bijkeuken (circa 21m2 groot) en een portaal/gang met toegang tot de schuur.
VERDIEPING: ruime overloop met twee slaapkamers (respectievelijk circa 14 m2 en circa 17 m2 groot) en via de berging toegang tot de ruime zolder boven het voorhuis (circa 80 m2 groot).
INDELING SCHUREN:
-Aangebouwde schuur heeft een oppervlakte van 769m2 met daarin de mogelijkheid tot bewaring van los gestort product door middel van ondergrondse beluchting en een garageruimte. De schuur is in 1986 gebouwd, opgetrokken uit stalen spanten, geïsoleerde kap, betonvloer en spouwmuren.
-De bijschuur heeft een oppervlakte van 332m2 en biedt mogelijkheid tot opslag van machines. Beide schuren zijn goed betreedbaar met groot materieel door de overheaddeuren aan de erfkant.
OVERIGE INFORMATIE:
- woonhuis heeft centrale verwarming middels Nefit Topline ketel met warmwater voorziening (geplaatst in 2009). In de woonkamer staat een sfeervolle gashaard
- De boerderij is aangesloten op glasvezel, water, gas, elektriciteit, telefoon en beschikt over een IBA (gemeentelijke riool voorziening en gevestigd middels een opstalrecht)
- In 2019 is, op de bijkeuken en één werkkamer na, het hele huis van binnen geschilderd. In 2022 heeft een erkend schildersbedrijf, na het plaatsen van HR++beglazing, de gehele buitenzijde van de woning geschilderd
- De daken van het voor- en achterhuis zijn gedekt met geglazuurde dakpannen, de daken van beide schuren zijn gedekt met (asbesthoudende) golfplaten
- Het erf is direct gelegen aan de openbare weg en heeft een oppervlakte van circa 750 m2 gestort beton
- De plaatsen Uithuizen en Middelstum zijn goed bereikbaar en beschikken over een ruim voorzieningenaanbod. In Uithuizen en Usquert is een treinstation op de spoorlijn Roodeschool-Groningen en op circa 3km afstand is in het nabijgelegen Kantens een rechtstreekse busverbinding met de stad Groningen. Met de auto is de stad Groningen in ongeveer 20 minuten te bereiken
- Aanvaarding in overleg
- Hoewel deze beschrijving zorgvuldig is samengesteld, kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuistheden en/of wijzigingen
- Afspraken om de boerderij te bekijken alleen in overleg met Achterhof Makelaardij.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs op aanvraag
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Woonboerderij
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1870
Bouwjaar toelichting
schuur en achterhuis zijn in 1985 gebouwd
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
210 m²
Woonkameroppervlakte
31 m²
Perceeloppervlakte
11515 m²
Inhoud
5360 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
1176 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Ligbad, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
05-12-2028
Isolatie
Vloerisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit-Topline (Gas Combiketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Dakisolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 3 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Wonen en bedrijf
Huidige bestemming
agrarisch bedrijf
Kadastrale gegevens
Gemeente
Kantens
Sectie
L
Perceelnummer
281
Oppervlakte
5350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Kantens
Sectie
L
Perceelnummer
311
Oppervlakte
6165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom