Nutweg 6

Omschrijving

PER INSCHRIJVING TE KOOP:
De verkoop van het volle eigendom van de bedrijfsgebouwen met erf en ondergrond staande en gelegen aan de Nutweg 6, 9832 TC Den Horn, groot circa 4.352 m² (precieze maat moet nog vastgesteld worden).
Vrij wonen in een landelijke omgeving en de voorzieningen dichtbij. Deze locatie heeft een vrije ligging met uitzicht over de landerijen. Aan het einde van een doodlopende weg. Een unieke mogelijkheid voor mensen die vrij willen wonen in het landelijke Westerkwartier en op beperkte afstand van de stad Groningen.

BESTEMMING:
Op de kavel rust een enkelbestemming “Agrarisch – Agrarisch bedrijf” en een dubbelbestemming “waarde – Archeologie 5”. Binnen het bestemmingsplan is de mogelijkheid om de bestemming te wijzigen naar “Wonen” waardoor er ruimte ontstaat voor 1 woning. Zie ook de precieze beschrijving en mogelijkheden op www.ruimtelijkeplannen.nl. De gehele planologische procedure moet nog worden doorlopen. Deze procedure, inclusief alle kosten, komen geheel voor rekening en risico van koper.

HUIDIGE OBJECTGEGEVENS:
Voormalige Melkveebedrijf bestaande uit een woonhuis met aangebouwde schuur, overige opstallen en bijbehorende voer- en mestopslag.
Woongedeelte:
Indeling: Zij entree met dwarsgang, keuken, woonkamer, 2 slaap/werkkamers, douche- ruimte, toilet en vaste bergruimte, toegang tot een ruime kelder. Trapopgang met open zolder en een 3-tal eenvoudige (slaap)kamers.
Bedrijfsgedeelte:
De schuur achter de bedrijfswoning is opgetrokken uit houten gebinten en gedekt met gedeeltelijk asbesthoudende golfplaten en gedeeltelijk damwandprofielplaten. De schuur is ingericht met een Hollandse koestal en het voormalige deel zijn hooivakken. De voormalige melkruimte en tanklokaal zijn aangebouwd. Rond 1980 is er een nieuwe veeschuur bijgebouwd. Deze schuur is gebouwd met houten spanten en voorzien van golfplaten als dakbedekking. Achter de gebouwen is een betonnen erfverharding gelegen met een vaste mestplaat en mestkelder.

ZAKELIJKE RECHTEN:
Op de kavel rust een zakelijkrecht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van Saranne B.V en een opstalrecht nutsvoorzieningen op gedeelte van perceel ten behoeve van Gemeente Westerkwartier.
ERFDIENSTBAARHEDEN:
*Ten behoeve van de toegang is een recht van overweg gerealiseerd om te komen en te gaan naar de openbare weg, hieronder is de tekst woordelijk overgenomen uit een voorgaande leveringsakte:
“Het recht van overweg ten behoeve van het perceel kadastraal bekend gemeente Aduard, sectie D, nummer 1413, als dienend erf, en ten laste van het meest oostelijke deel van het perceel kadastraal bekend gemeente Aduard, sectie D, nummer 1412, voor zover gelegen naast het heersend erf, als dienend erf, om te komen van en te gaan naar de openbare weg (Nutweg) op de minst bezwarende wijze”.
*Voorts is de navolgende passage opgenomen in de verkrijgende leveringsakte
“Aan partijen is bekend dat onderhavige onroerende zaak is gelegen aan de Nutweg te Den Horn. Betreffende weg betreft een openbare weg (eigendom gemeente) tot nabij een voormalige begraafplaats (zie bijgevoegde kadastrale kaarten). Vanaf dat betreffende punt tot aan het in deze overeenkomst betrokken onroerende zaak is onderhavige onroerende zaak ontsloten via een recht van weg (erfdienstbaarheid) op het eigendom van de naast gelegen grondeigenaar. Verkoper verklaart dat betreffende ontsluiting altijd op deze wijze heeft plaatsgevonden. Omtrent onderhoud van betreffende ontsluitingsweg zijn geen vaste afspraken gemaakt. Normaliter zullen de rechthebbenden hierover met elkaar in overleg treden zodra onderhoud noodzakelijk is. Gebruikelijk wordt dan gekeken naar rato van gebruik en soort gebruik van de transportmiddelen en/of de hoeveelheid landerijen die de rechthebbenden in gebruik hebben en via de toegangsweg worden ontsloten. Ter aanvulling zijn de akten van levering bijgevoegd”.
EXTRA INFORMATIE:
- Landelijke locatie, gebouwen slooprijp en dienen door de koper zelf te worden gesloopt;
- Bezichtiging alleen op afspraak;
- Het kadastrale perceel is al bepaald, het kadaster moet nog de precieze omvang vaststellen (er vindt geen verrekening plaats van boven/onder maat);
- De huidige bestemming is “agrarisch met de dubbelbestemming archeologie”, eventuele bestemmingswijziging naar “wonen “ is geheel voor rekening en risico van koper. Na het wijzigen van de bestemming in “wonen”, gelden bij nieuwbouw de regels zoals opgesteld zijn voor de bestemming “wonen”;
- Aan de oostzijde, tegen het perceel moet nog een toegangsweg gerealiseerd worden naar de achtergelegen landerijen en om op het te verkopen perceel te komen (recht van overpad is al gevestigd);
- Bij nieuwbouw dient rekening gehouden te worden met het aangrenzende melkveebedrijf;
- Het vrijkomend puin van de sloop kan waarschijnlijk op locatie gebruikt worden ten behoeve van het nieuw aan te leggen kavel pad naar de achtergelegen landerijen;
- Asbestinventarisatie onderzoek ten behoeve van sloop/renovatie is opgemaakt;
- Archeologisch vooronderzoek is uitgevoerd;
- Oplevering in de staat zoals zichtbaar ten tijde van verkoop;
- Ouderdomsclausule (“as is, where is”) en de niet eigen bewoning clausule zijn van toepassing;
- Op beperkte afstand van de grotere kernen Zuidhorn en Aduard met een ruim voorzieningen aanbod en daarnaast is de studentenstad Groningen op fietsafstand gelegen;

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Prijs per m² € 3.333,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 4352 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 3500 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 670 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse G Energie einddatum 02-04-2032 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Geen verwarming Warmwater Geen Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verwaarloosd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (630 bij 325) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Slecht Toelichting onderhoud binnen slooprijp Onderhoud buiten Slecht Toelichting onderhoud buiten slooprijp Huidig gebruik agrarisch Huidige bestemming agrarisch Kadastrale gegevens Gemeente Aduard Sectie D Perceelnummer 1413 Oppervlakte 4352 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties