Hoendiep Noordzijde 8

Omschrijving

Een prachtig vrij gelegen boerderij met enige aangrenzende percelen weiland, uitzicht over het Van Starkenborghkanaal en nabij het sluizencomplex “Gaarkeuken”. De woonboerderij bestaande uit een woonhuis met aangebouwde schuur, diverse kleinere opstallen, erf, tuin, ondergrond en twee percelen weiland, samen groot 3.17.90 hectare (31.790m²). Eventueel is het mogelijk om het geheel uit te breiden met een extra perceel weiland naar 4.26.60 hectare (42.660m²).

INDELING VOORHUIS:
Begane grond: hal/entree, bijkeuken, eenvoudige keuken, woonkamer van waaruit fraai uitzicht over het kanaal, achterhal met aangrenzende kelder, slaapkamer met daaronder een kleine kelder, toilet en badkamer
Verdieping: overloop, 4 slaapkamers van respectievelijk circa 19m², circa 14m², circa 11m² en circa 10m², diverse bergruimten en boven de achterste twee slaapkamers een grote bergzolder.
INDELING SCHUREN:
Royale aangebouwde schuur van circa 385m² waarin een deel ingericht is met paardenstallen en een deel als schuurruimte. Boven de stallen is een royale hooi/bergzolder aangebracht. Opgetrokken uit lijmboogspanten, stenen muren, gedekt met golfplaten,
nokhoogte van ongeveer 10meter. Daarnaast zijn er diverse eenvoudige aangebouwde
schuren/stallen. Totaal is dit ongeveer 300m² groot.

OVERIGE INFORMATIE:
- De bestemming van het object inclusief het erf is agrarisch-paardenhoudenrij en het weiland agrarisch.
- Voor de eventuele paardenliefhebber zijn er paardenboxen aanwezig in de aangebouwde schuren.
- Het weiland naast en achter de gebouwen is ongeveer 25.800 m² groot. Mocht dit perceel niet groot genoeg zijn, bestaat er de mogelijkheid om een aangrenzend perceel weiland van ruim 1 hectare (ruim 11.712m²) erbij te kopen.
- Onderhoud en enige modernisatie is op diverse plaatsen gewenst, maar geeft ook direct de mogelijkheid om het object naar eigen wensen/eisen aan te passen.

DE OMGEVING:
- Het nabij gelegen Grijpskerk is een middelgroot dorp op ongeveer 20 autominuten van de stad Groningen. Vanaf het treinstation is er eveneens een goede treinverbinding met de steden Groningen (16 minuten) en Leeuwarden (34minuten).
- Een royaal verenigingsleven, het Sportpark “De Enk” (met voetbalvelden, sporthal, tennisbanen, ijsbaan en fierljep accommodatie) én natuurlijk het openluchtzwembad “De Griffioen” bieden voldoende mogelijkheden.
- Scholen (peuter- basis- en voortgezet onderwijs) zijn volop beschikbaar.
- Het winkelaanbod in het centrum van het dorp is gevarieerd van een royale supermarkt tot diverse speciaalzaken die hun klandizie uit een ruime omgeving

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 470.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.781,07 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en buiten bebouwde kom Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 169 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 31790 m² Inhoud 3500 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 775 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse G Energie einddatum 31-10-2032 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Gaskachels Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Asbest en pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik agrarisch-paardenhouderij Huidige bestemming agrarisch-paardenhouderij Kadastrale gegevens Gemeente Grijpskerk Sectie D Perceelnummer 208 Oppervlakte 20480 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Grijpskerk Sectie D Perceelnummer 207 Oppervlakte 11310 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties