Spirealaan 104

Omschrijving

Gezellig appartement met uitzicht over het Selwerderpark, nabij het Zernike Complex en het bruisende centrum van Groningen!
Ben je starter of ouder van een studerende zoon/dochter en op zoek naar een fijn appartement op een ideale locatie? Dan is dit 3-kamer appartement op de tweede woonlaag waar je naar op zoek bent! Het appartement is heerlijk licht en heeft maar liefst twee balkons. In het souterrain is een extra (fietsen)berging.
Het Zernike Complex ligt op loopafstand van dit appartement en het stadscentrum is binnen tien minuten fietsen te bereiken. Er is voldoende ruimte om te parkeren voor de deur. Tevens rijd je binnen enkele minuten de ringweg van Groningen op. De wijk Selwerd beschikt over vele voorzieningen zoals: het winkelplein, sportverenigingen, een zwembad en goede openbaar vervoer verbindingen. Daarnaast is het grote overdekte winkelcentrum Paddepoel nabij welke maar liefst meer dan 80 winkels telt.

De indeling is als volgt:
Gesloten portiek met trapopgang, intercom, brievenbussen en toegang tot het souterrain. Op de tweede woonlaag vinden we de entree van dit appartement. In de hal zit de meterkast, een vaste kast en het toilet met fontein. De woonkamer van ca. 22 m² heeft mooie grote raampartijen, welke uitkijken in het groen. De eerste slaap-/werkkamer voorzien van vaste kasten van ca. 14 m² bevindt zich achter de woonkamer en zou dus ook gemakkelijk bij de woonkamer betrokken kunnen worden. Hierdoor zou er een ruimte kunnen ontstaan van maar liefst ca. 36 m². De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ongeveer 10m² groot en een aangrenzend balkon gelegen op het westen. Een heerlijk plekje om 's middags te genieten van het zonnetje en over het park te turen. De keuken is netjes en voorzien een gaskookplaat en een afzuigkap. Het tweede balkon is gelegen aan de voorzijde en te bereiken vanuit de keuken. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een douche.
Dit appartement is zeker de moeite waard om te bezichtigen dus schroom niet en reageer voor een kijk afspraak!

Extra informatie:
- Cv-combi-ketel (remeha van 2009)
- Voorzien van deels dubbele beglazing
- Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van €128,74. De verenging is thans bezig met een plan om het complex te verduurzamen.
- Het is niet toegestaan het appartement kamergewijs te verhuren, vanuit de gemeente is eveneens van toepassing de “opkoopbescherming”. Verhuur aan 1e of 2e graads familieleden is wel mogelijk middels een vergunning.
- Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Prijs per m² € 3.117,19 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 128,74 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1968 Bouwjaar toelichting Oorspronkelijk bouwjaar BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 64 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 210 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-03-2026 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 128,74 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie L Perceelnummer 3143 Index 18 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties