Langewolderweg 13

Omschrijving

GEZIEN DE VELE REACTIES DIE WIJ OP DEZE WONING HEBBEN MOGEN ONTVANGEN, IS HET MOMENTEEL NIET MEER MOGELIJK OM NIEUWE AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN

Het spijt ons en we hopen op uw begrip.

Omschrijving onroerend goed:
Vrij wonen in een landelijke omgeving en de diverse voorzieningen dichtbij
Deze woning met schuur staat op een ruime kavel van ca. 10.530m² eigen grond met een prachtig uitzicht over de landerijen. De woning biedt een unieke mogelijkheid voor dierenliefhebbers, mensen die vrij willen wonen en /of goed bereikbaar willen zijn.

Bestemming:
Op de woonkavel rust een woonbestemming, dubbelbestemming waarde – archeologie 4, gebiedsaanduiding veiligheidszone- vervoer gevaarlijke stoffen en op weiland rust een enkelbestemming Agrarisch en een dubbelbestemming Waarde – opengebied.
Zie voor meer informatie: www.ruimtelijkeplannen.nl

WONINGINDELING:
Begane grond:
Hal/entree, woonkamer van circa 28 vierkante meter, keuken van circa 11 vierkante meter, drie slaapkamers van respectievelijk circa 11, 11 en 10 vierkante meter, toilet en een badkamer met vaste wastafel, douche en wasmachine aansluiting.
Verdieping:
Vaste trap, zolderberging en een zolder (slaap)kamer. Op de verdieping zijn eveneens de c.v.-ketel als de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst.

EXTRA INFORMATIE:
- De woning is gebouwd in 1910, netjes onderhouden en grotendeels voorzien van
betonvloeren, spouwmuren en isolatieglas;
- Het dak van de woning is in 2000 vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van nieuwe pannen;
- In 2016 zijn de asbesthoudende golfplaten van de schuur gehaald en vervangen door
nieuwe golfplaten;
- In 2018 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst;
- Naast de woning zijn er een tweetal bijgebouwen van circa 24 en 66 vierkante meter groot;
- De woning is aangesloten op de riolering, de “oude septictank” is nog aanwezig, in de keuken
is nog de oude waterput die thans onder de vloer is weggewerkt. De watermeter is uit deze put
door de eigenaar zelf verplaatst;
-Tegenover de woning bevindt zich de “Kuzemerkooi”, een gebied van circa 10 hectare voor
ontspanning, natuur en recreatie;
- Beheersovereenkomst: achter aan het perceel weiland is een houtsingel en een poel aanwezig. Voor de houtsingel en
poel zijn beheersovereenkomsten aanwezig. Deze zijn afgesloten bij het Collectief Groningen West. Ten behoeve van
het onderhoud is een vergoeding van circa € 370,= euro per jaar beschikbaar. Dit contract loopt tot eind 2021 en zal
vermoedelijk nog 1 jaar doorlopen voordat er een nieuwe regeling gemaakt wordt. Koper zal de
beheersovereenkomsten overnemen, respecteren en naar goedvinden van het collectief de benodigde werkzaamheden
uitvoeren.
- De woning ligt net buiten de dorpskern van Oldekerk op slechts 5 autominuten van station
Grijpskerk (spoorlijn Groningen/Leeuwarden) en het centrum van Grootegast. Het
nabijgelegen dorp Oldekerk heeft een eigen overdekt zwembad en in het aangrenzende
Niekerk vindt u een sportpark met een eigen voetbalclub, een basisschool en de
basisvoorzieningen zoals supermarkt en slager. De A7 is goed en snel bereikbaar.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Prijs per m² € 2.786,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 10530 m² Externe bergruimte 90 m² Inhoud 450 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse F Energie einddatum 29-07-2031 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra-28C (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 65 m² (800 bij 820) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting vernieuwd in 2000 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Wonen en weiland deels agrarisch Kadastrale gegevens Gemeente Oldekerk Sectie D Perceelnummer 1529 Oppervlakte 2700 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oldekerk Sectie D Perceelnummer 1530 Oppervlakte 7830 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties