Meenteweg 6

Omschrijving

Royale en goed verzorgde woonboerderij in landelijke omgeving, op slechts 18 kilometer van de Groninger Martinitoren! De hooggelegen woning is omringd door een landschapstuin met moestuin, boomgaard en vogelbosje. De grootte van het oude erf is circa 6.700m². De mogelijkheid is aanwezig om de aangrenzende percelen grond te kopen tot een totaal van ruim 10 hectare.

De woonboerderij bestaat uit twee gedeelten: een moderne woning en een logeerhuis.

Indeling woning, bouwjaar 2002:
Begane grond: een overdekte entree, hal met garderobe en meterkast. De leefruimte van 86m² is door schuifpuien verbonden met het terras en de veranda. Het keukendeel bestaat uit een buffet en kookeiland en is voorzien van inbouwapparatuur. De hal biedt ook toegang tot de slaapkamer ter grootte van 21m² en badkamer met douche, ligbad, twee wastafels en toilet. In de doorloop van de living naar bijkeuken bevindt zich een ruim toilet en een kelderkast. De bijkeuken biedt toegang tot een inpandige schuurruimte met een vloeroppervlak van 114m², plantenkas en werkplaats. Deze ruimten zijn vrij eenvoudig geschikt te maken voor diverse doeleinden.
Verdieping: de toegang vanuit de schuurruimte tot deze zeer royale ruimte van circa 96m², voorzien van ramen, is gelegen boven de leefruimte en doet thans dienst als speelzolder en berging. Ook deze ruimte kan gemakkelijk een andere functie krijgen.

INDELING logeerhuis bouwjaar 1935:
Begane grond: entree met hal en toilet, woonkamer (kamer en suite met fraaie erker) met keuken, totaal circa 32m², badkamer met douche en wastafel en slaapkamer van circa 10m². In 1998 is deze volledig gerenoveerd.
Verdieping: zolderruimte ter grootte van 35m², ook deze is zeer geschikt voor woondoeleinden.

Aanvullende informatie:
- De woonboerderij is in 2002 gebouwd op basis van de bouwstijl van de afgebroken boerderij uit 1887, met
  behoud van de originele gebintenconstructie en historische elementen. Bij de onder architectuur gebouwde
  woning waren de volgende uitgangspunten: respect voor de oorspronkelijke bouw, levensloopbestendig, open
  structuur en zichtlijnen, onderhoudsarm en passend in het landschap. Een huis met groot woongenot.
- Deze woning voldoet aan de technische en thermische eisen volgens de richtlijnen van 2001.
- De woonboerderij is opgenomen in het versterkingstraject van het N.C.G. (Nationaal Coördinator Groningen);
- Centrale verwarming met warmwatervoorziening en vloerverwarming, in het logeerhuis een eigen c.v.-ketel,
  beide c.v.-ketels zijn van het bouwjaar 2015.
- De woonboerderij is voorzien van elektronische beveiliging met doorschakeling naar de meldkamer.
- Op de gehele kavel rust thans een “Enkelbestemming – Agrarisch-bedrijf” en de aanvullingen “cultuurhistorie-
  karakteristiek”, en “archeologie”;
- Het grondoppervlak van de woonboerderij, ondergrond, tuin bedraagt circa 6.700m². Er is een mogelijkheid om
  dit uit te breiden met diverse percelen weiland die grenzen aan de woonboerderij, met een maximum van 10
  hectare. De precieze oppervlakte wordt bekend na overeenstemming en het kadastraal inmeten.
- Gezien de ligging, de ruimte en de huidige indeling van de woonboerderij met logeerhuis zijn er veel
  gebruiksmogelijkheden. Opties zijn onder andere bedrijf aan huis, trainingsruimte, gastenverblijf, dierhouderij.

Omgeving:
Buurtschap “De Paauwen” ligt op een afstand van 3 km van Overschild en 4 km van Schildwolde, op korte afstand van het natuurgebied ’t Roegwold en het Schildmeer, alsmede de Groningse Golfclub Duurswold. Binnen een straal van 12 kilometer vindt u diverse dorpen en de stad Appingedam waar ruim voldoende voorzieningen en winkels te vinden zijn. Ook de stad Groningen ligt op fietsafstand.

Bezichtiging:
Kunt u na het bestuderen van de plattegronden en het zien van de bijbehorende fotopresentatie niet wachten om de woning 'in het echt' te zien? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Prijs per m² € 3.200,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwjaar toelichting in 2001 deels opnieuw opgetrokken Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 250 m² Woonkameroppervlakte 86 m² Perceeloppervlakte 6700 m² Inhoud 1865 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 210 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, 2 Toiletten, Wasmachineaansluiting, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 14-06-2031 Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 6 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Parkeeroppervlakte 81 m² (990 bij 825) Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en metaal Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming agrarisch Kadastrale gegevens Gemeente Slochteren Sectie W Perceelnummer 297 Oppervlakte 6700 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties