A en J van Damlaan 6

Omschrijving

Enkele eigenschappen van deze woning: fraai gelegen aan een rustige straat, grenzend aan en uitzicht over de landerijen, ruime kavel van 1.100m², vrijstaande woning, alle voorzieningen op de begane grond.

INDELING:
BEGANE GROND:
Ruime hal/entree, toilet, woonkamer met aansluitend open keuken en serre, (in totaal bijna 70m² groot), bijkeuken, badkamer voorzien van toilet, douchehoek en vast wastafel en twee slaapkamers van respectievelijk circa 18m² en circa 12m².
VERDIEPING:
Vanuit de achterste slaapkamer is, middels een vaste trap, de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte is als bergruimte en voor een tweetal zolderkamers ingericht.

Extra informatie:
- De woning is gelegen op een zeer ruime kavel van ruim 1.100m² eigen grond en grenst aan de achterzijde aan weiland met een bijbehorend uitzicht.
- Aan de woning is een garage gebouwd van circa 550x295 voorzien van elektra, water en verwarming. Als extra bijgebouwen zijn nog een carport en een houten bergschuur aanwezig.
- Voorzien van centrale verwarming met warmwater voorziening (Nefit-combi-ketel van 2010), op het dak (zuidzijde) zijn 12 zonnepanelen aangebracht.
- oorspronkelijke bouwjaar is omstreeks 1972, de serre is later aangebouwd, sanitair is in de jaren negentig vernieuwd, keuken is origineel, als bodemisolatie zijn schelpen aangebracht, de muren zijn waarschijnlijk na geïsoleerd en het dak met houtwolcement platen.
- De woning wordt gezien de leeftijd van de woning en het niet zelf bewoond hebben van de woning door de opdrachtgever, verkocht met een “ouderdomsclausule” en “niet eigen bewoningsclausule”.
- Aduard heeft rijke historische geschiedenis, ligt op fietsafstand van de Stad Groningen en beschikt over een royaal voorzieningen aanbod (multifunctioneel centrum met o.a. gezondheidscentrum, bibliotheek en sporthal) diverse winkels en een basisschool. Daarnaast zijn er op het sportpark voetbalvelden, tennisvelden, een ijsbaan en zélfs een drafbaan.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Prijs per m² € 2.666,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Woonkameroppervlakte 70 m² Perceeloppervlakte 1111 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 790 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 42 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-11-2031 Isolatie Vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR-topline compact (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 500 m² (20.0 m bij 25.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (556 bij 290) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Aduard Sectie B Perceelnummer 1835 Oppervlakte 850 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Aduard Sectie B Perceelnummer 1905 Oppervlakte 261 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties